Muabannhadat Dalat là kênh thông tin nhà đất đà lạt chính chủ, giá rẻ, pháp lý rõ ràng, hình ảnh thực tế và thông tin xác thực, cung cấp thông tin pháp lý, quy hoạch sử dụng đất nhanh nhất, chính xác nhất.
Mang đến bạn góc nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Thành Phố Đà Lạt để có sự lựa chọn đúng đắn nhất.
Thành phố Đà Lạt được mệnh danh là Thành Phố Mộng Mơ hay Thành Phố Sương Mù, với khí hậu miền núi ôn hòa, dịu mát quanh năm, Đà Lạt là điểm đến du lịch được nhiều du khách trong và ngoài nước yêu thích.
Cùng vẻ đẹp lãng mạn, mơ mộng khiến ai cũng phải suýt xoa, Đà Lạt là nơi vô cùng lý tưởng để đầu tư kinh doanh và nghỉ dưỡng.
Sau đây xin mời các bạn cùng Mua bán nhà đất đà lạt tìm hiểu về thị trường nhà đất đà lạt nhé!
1. Quy Hoạch Kiến Trúc
Về cơ bản, quy hoạch kiến trúc xây dựng Đà Lạt được chia thành bốn loại cụ thể gồm:
+ Biệt thự
+ Biệt thự tiêu chuẩn (biệt lập)
+ Liền kề
+ Nhà phố
2. Quy định Pháp Lý
Để việc mua bán nhà đất đà lạt được thuận lợi, các bạn phải nắm rõ về các quy định pháp lý tại đây, một số quy định pháp lý như:
2.1. Điều Kiện Tách, Hợp Thửa Đối Với Các Dạng Quy Hoạch Kiến Trúc
Nhà Đất Đà Lạt được chia thành bốn loại quy hoạch kiến trúc, theo đó:
Đối với Biệt thự: diện tích đất ở ≥ 400,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 12,0 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥10,0 mà tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 250m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m.
Đối với Biệt thự tiêu chuẩn (biệt lập): diện tích đất ở ≥ 250,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giúp đường ≥10,0 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥10,0 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 200,0 m2 và kích thuộc cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m.
Đối với Liền kề: diện tích đất ở ≥ 72 m2 và có kích thước cạnh tiếp giúp đường ≥ 4,5 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥10,0 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 64 m2 và kích thuộc cạnh tiếp giáp đường ≥ 4 m.
Đối với Nhà Phố: diện tích đất ở ≥ 40m2 và có kích thước cạnh tiếp giúp đường ≥ 4 m
>>>Xem chi tiết: Quy định điều kiện, tách hợp thửa trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng
2.2. Quy Định Lộ Giới, Khoảng Lùi, Mật Độ Xây Dựng Và Chiều Cao Công Trình
Để biết thửa đất có phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của mình hay không, khi xuống tiền mua nhà đất đà lạt cần phải lưu ý quy định lộ giới, khoảng lùi tầng cao và mật độ xây dựng của thửa đất đó.
Theo quy định của UBND thành phố Đà Lạt:
Biệt thự: Mật độ xây dựng 45%, chiều cao theo đường trong phụ lục 1 và không quá 19m
Biệt thự tiêu chuẩn (Nhà Biệt Lập): Mật độ xây dựng 60%, chiều cao theo đường trong phụ lục 1 và không quá 19
Nhà liền kề: Mật độ xây dựng 70% - 80% (cụ thể tùy khu vực), chiều cao xây dựng đối với đường, hẻm ≥ 10m bằng chiều cao công trình theo đường trong phụ lục 1 và không quá 19m. Đối với hẻm < 10m, bằng chiều cao công trình theo đường thuộc phụ lục 1 và giảm 3,6m (tương đương với 1 tầng) và không quá 19m
Nhà phố: Mật độ xây dựng 90% - 100% (cụ thể tùy khu vực), chiều cao xây dựng đối với đường, hẻm ≥ 10m bằng chiều cao công trình theo đường trong phụ lục 1 và không quá 19m. Đối với hẻm < 10m, bằng chiều cao công trình theo đường thuộc phụ lục 1 và giảm 3,6m (tương đương với 1 tầng) và không quá 19m
Các bạn có thể xem chỉ tiết về Quy định lộ giới, khoảng lùi, tầng cao, mật độ xây dựng của từng loại kiến trúc xây dựng Tại Đây
3. Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt
Nhờ được sự ưu ái của thiên nhiên cho Thành Phố Đà Lạt vẻ đẹp thơ mộng, khí hậu mát mẻ và người Đà Lạt hiền hòa mến khách.
Nên dù trong thời kỳ Bất động sản thịnh hay suy thì thị trường mua nhà đất đà lạt vẫn luôn giữ cho mình được sức hút nhất định.
Và chắc hẳn điều bạn quan tâm nhất là nhà đất ở đà lạt giá bán có cao không?
Đường phố Đà Lạt rực rỡ mùa mai anh đào
Theo Muabannhadat Dalat đối với Nhà Đất Đà Lạt thì giá bán phụ thuộc vào một số yếu tố hàng đầu như:
+ Vị trí tọa lạc của bất động sản
+ Địa thế của bất động sản
+ Khoảng cách với trung tâm
+ Khu vực đó có an ninh, giao thông có thuận tiện không
+ Quang cảnh xung quanh, đặc biệt là View có đẹp không (đặc sản View đồi thông)
4. Kinh Nghiệm Mua Bán Bất Động Sản Đà Lạt
4.1. Xác định vị trí cần mua
Trước tiên bạn phải xác định vị trí Bất động sản đó có phù hợp vớ nhu cầu nghỉ dưỡng hay kinh doanh của mình không, thuận tiện cho việc sinh hoạt sau này hay không, giao thông có thuận lợi, có đảm bảo an ninh hay không.
Biệt thự đường 3 Tháng 4 Đà Lạt
Bạn nên tránh mua những bất động nằm cuối ngõ hẻm, có thể giá bán rẻ hơn nhưng những bất động sản này thường không thông thoáng, thiếu sáng và không đảm bảo về phong thủy. Bên cạnh đó, việc đi lại, di chuyển, xây sửa nhà sau này cũng sẽ khó khăn và rất tốn kém hơn.
4.2. Nghiên cứu thị trường mua bán nhà đất đà lạt
Trước khi quyết định xuống tiền mua bán nhà đất đà lạt bạn phải tìm hiểu thật kỹ thị trường và có nhiều nguồn thông tin khách quan, để từ đó có được sự so sánh và lựa chọn tối ưu nhất, tránh trường hợp nôn nóng khi mua, có thể sẽ bị hớ giá, hoặc mua không thật sự đúng nhu cầu của mình.
4.3. Tính pháp lý của bất động sản
Bạn cần đặc biệt quan tâm đến tính pháp lý của nhà đất, để tránh rủi ro sau này. Theo đó, bạn cần xác minh sổ sách của bất động sản đó, có nguồn gốc rõ ràng hay không, có thuộc diện quy hoạch, tranh chấp, đồng sở hữu hay không, cẩn thận đo đạc diện tích thực của bất động sản có đúng với giấy tờ trên sổ.
4.4. Tham khảo ý kiến người có kinh nghiệm mua bán nhà đất đà lạt
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc giao dịch mua bán, kinh nghiệm xác minh nguồn gốc pháp lý của nhà đất.
Biệt thự đẹp Đà Lạt
Bạn không nên một mình tiến hành việc mua nhà nhà đất đà lạt, mà tốt nhất hãy nhờ bạn bè, người thân đã có kinh nghiệm trong việc giao dịch mua bán tại địa phương hoặc tìm đến những sàn giao dịch, công ty môi giới bất động sản uy tín để nhờ hỗ trợ.
Dù có thể mất 1 khoản phí song việc tìm kiếm của bạn sẽ trở nên nhanh chóng hơn, quá trình giao dịch cũng được suôn sẻ, hạn chế các rủi ro phát sinh.
Trên đây là một số thông tin sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua nhà nhà đất đà lạt để bạn tham khảo.
Bạn có thể liên hệ trực tiếp đến hotline 0968.268.579 để được tư vấn miễn phí, hoặc truy cập vào muabannhadatdalat.com để cập nhật nhanh tin đăng Nhà Đất Đà Lạt và các loại hình bất động sản tại Đà Lạt như:
- Bán Nhà Đất Biệt Thự Đà Lạt View Rừng Thông Cực Đẹp Chính Chủ
- Bán Khách Sạn Đà Lạt Trung Tâm View Rừng Thông Cực Đẹp Chính Chủ
- Bán Nhà Đất Đà Lạt Trung Tâm View Rừng Thông Chính Chủ Cực Đẹp
- Bán Chung Cư Đà Lạt Trung Tâm Chính Chủ Giá Rẻ Mới Nhất
5. Một số khu Biệt Thự Đà Lạt Sang Trọng Đẳng Cấp Bậc Nhất
5.1. Khu Biệt Thự Đồi Huy Hoàng Đà Lạt
Khu biệt thự Đồi Huy Hoàng Đà Lạt
>>> Xem chi tiết: Bán Nhà Đất Biệt Thự KQH Đồi Huy Hoàng Đà Lạt View Rừng Thông
5.2. Khu Biệt Thự Đồi An Sơn DIC Đà Lạt
Khu Biệt Thự Đồi an Sơn Đà Lạt
>>> Xem chi tiết: Bán Nhà Đất Biệt Thự Đồi An Sơn DIC Đà Lạt View Rừng Thông Cực Đẹp
5.3. Khu Biệt Thự Đống Đa Đà Lạt
Biệt thự đường Đống Đa Đà Lạt
>>> Xem chi tiết: Bán Nhà Đất Biệt Thự Đường Đống Đa Đà Lạt View Rừng Thông Cực Đẹp
5.4. Khu Biệt Thự Viện Nghiên Cứu Hạt Nhân Đà Lạt
Khu biệt thự Viện Nghiên Cứu Hạt Nhân Đà Lạt
>>> Xem chi tiết: Bán Nhà Đất Biệt Thự KQH Viện Nghiên Cứu Hạt Nhân Đà Lạt View Rừng Thông
5.5. Khu Biệt Thự Golf Valley Đà Lạt
Khu biệt thự Golf Valley Đà Lạt
>>> Xem chi tiết: Bán Nhà Đất Biệt Thự Golf Valley Đà Lạt View Đồi Cù Cực Đẹp
Muabannhadat Dalat cung cấp đầy đủ các dịch vụ trong lĩnh vực đất đai như:
- Đo vẽ kiểm tra diện tích hiện trạng
- Xin phép xây dựng
- Cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận
- Hồ sơ chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Tách, hợp thửa
- Tư vấn pháp lý đất đai miễn phí
Cam kết:
- Không Kê Giá Bán
- Khách Hàng Làm Việc Chính Chủ
- Tìm Sản Phẩm Theo Nhu Cầu
Thông tin liên hệ của Muabannhadat Dalat:
Công Ty BĐS Hoàng Thịnh
Địa chỉ: Lô 74 KQH Nguyễn Công Trứ - Phan Đình Phùng Phường 2 Tp Đà Lạt
Hotline: 0968.268.579
Website: https://www.muabannhadatdalat.com
