Muabannhadat Dalat mang đến kênh thông tin mua bán nhà đất đà lạt giá rẻ, chính chủ, pháp lý rõ ràng, hình ảnh thực tế và thông tin xác thực, cung cấp thông tin pháp lý, quy hoạch sử dụng đất nhanh nhất, chính xác nhất.
Mang đến bạn góc nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Thành Phố Đà Lạt để có sự lựa chọn đúng đắn nhất.
Thành phố Đà Lạt được mệnh danh là Thành Phố Mộng Mơ hay Thành Phố Sương Mù, với khí hậu miền núi ôn hòa, dịu mát quanh năm, Đà Lạt là điểm đến du lịch được nhiều du khách trong và ngoài nước yêu thích.
Cùng vẻ đẹp lãng mạn, mơ mộng khiến ai cũng phải suýt xoa, Đà Lạt là nơi vô cùng lý tưởng để đầu tư kinh doanh và nghỉ dưỡng.
Sau đây xin mời các bạn cùng Mua bán nhà đất đà lạt tìm hiểu về thị trường mua bán nhà đất biệt thự đà lạt nhé!
-
Quy Hoạch Sử Dụng Đất - Động Lực Phát Triển Thị Trường Bất Động Sản Đà Lạt
Nhờ chính sách phát triển của các cấp để xây dựng và phát triển thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 trở thành một vùng đô thị hiện đại, đẳng cấp quốc tế; có đặc thù về khí hậu, cảnh quan tự nhiên, văn hóa lịch sử và di sản kiến trúc tầm quốc gia, khu vực và có ý nghĩa quốc tế.
Khi mua bán nhà đất đà lạt để tránh rủi ro và sử dụng tài chính có hiệu quả, các bạn cần hiểu rõ về quy hoạch sử dụng đất tại địa bàn Đà Lạt, cũng như các quy định pháp lý hiện hành.
1.1. Quy hoạch chung
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định 704/QĐ-TTG của Thủ tướng Chính phủ ngày 12/5/2014)
Theo đó, phạm vi điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận bao gồm: Thành phố Đà Lạt và các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và một phần huyện Lâm Hà với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 335.930 ha. Trong đó, thành phố Đà Lạt có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 39.440 ha.
1.2. Quy hoạch sử dụng đất
Hiện tại, trên địa bàn thành phố đà lạt còn tình trạng chồng chéo giữa các quy hoạch sử dụng đất của thành phố và của chính phủ. Vậy nên để việc mua bán nhà đất trung tâm đà lạt hiệu quả, các bạn cần phải nắm rõ thông tin quy hoạch của thửa đất đó có phù hợp các loại quy hoạch hay không.
Theo đó, các loại quy hoạch trên địa bàn thành phố gồm có:
- Quy hoạch 704 (Quyết định 704/QĐ-TTG của Thủ tướng Chính phủ ngày 12/5/2014)
- Quy hoạch 1409 (Quyết định 1409/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của Lâm Đồng)
- Quy hoạch phân khu (Quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng)
-
Quy định Pháp Lý
Để việc mua bán nhà đất đà lạt được thuận lợi, các bạn phải nắm rõ về các quy định pháp lý tại đây, một số quy định pháp lý như:
2.1. Điều kiện tách, hợp thửa đối với nhà đất trung tâm đà lạt
Theo quy hoạch sử dụng đất của thành phố được chia thành bốn loại quy hoạch kiến trúc như sau
- Nhà phố
- Liên kế
- Biệt lập
- Biệt thự
>>>Xem chi tiết: Quy định điều kiện, tách hợp thửa trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng
2.2. Quy định lộ giới, khoảng lùi, mật độ xây dựng và tầng cao
Để biết thửa đất có phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của mình hay không, khi mua bán nhà đất đà lạt cần phải lưu ý quy định lộ giới, khoảng lùi tầng cao và mật độ xây dựng của thửa đất đó.
Theo quy định của UBND thành phố Đà Lạt:
- Nhà phố: Mật độ xây dựng 90% - 100%, Chiều cao quy định cụ thể theo tuyến đường trong phụ lục 1.
- Liên kế: Mật độ xây dựng 70% - 80%, Chiều cao quy định cụ thể theo tuyến đường trong phụ lục 1.
- Biệt thự: Mật độ xây dựng 45%, chiều cao theo đường trong phụ lục 1 và không quá 19m.
- Biệt thự tiêu chuẩn (Nhà Biệt Lập): Mật độ xây dựng 60%, chiều cao theo đường trong phụ lục 1 và không quá 19m.
Các bạn có thể xem chỉ tiết về quy định lộ giới, khoảng lùi, tầng cao, mật độ xây dựng của từng loại kiến trúc xây dựng Tại đây
-
Thị trường mua bán nhà đất trung tâm đà lạt
Nhờ được sự ưu ái của thiên nhiên cho Thành Phố Đà Lạt vẻ đẹp thơ mộng, khí hậu mát mẻ và người Đà Lạt hiền hòa mến khách.
Nên dù trong thời kỳ Bất động sản thịnh hay suy thì thị trường mua bán nhà đất đà lạt vẫn luôn giữ cho mình được sức hút nhất định.
Và chắc hẳn điều bạn quan tâm nhất là nhà đất ở đà lạt giá bao nhiêu, có cao không?
Theo Muabannhadat Dalat thì giá bán của một bất động sản nhất định phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như:
- Hình thể của lô đất
- Vị trí tọa lạc
- Khoảng cách với trung tâm
- khu vực đó có an ninh, giao thông có thuận tiện không
- Quang cảnh xung quanh đó, đặc biệt là View có đẹp không (đặc sản View đồi thông)
-
Kinh nghiệm mua bán nhà đất đà lạt
4.1. Xác định vị trí bất động sản cần mua
Trước tiên bạn phải xác định vị trí nhà đất đó có phù hợp, thuận tiện cho việc sinh hoạt sau này hay không, giao thông có thuận lợi, có đảm bảo an ninh hay không.
Bạn nên tránh mua những ngôi nhà nằm cuối ngõ hẻm, có thể giá bán rẻ hơn nhưng những ngôi nhà này thường không thông thoáng, thiếu sáng và không đảm bảo về phong thủy. Bên cạnh đó, việc đi lại, di chuyển, xây sửa nhà sau này cũng sẽ khó khăn và rất tốn kém hơn.
4.2. Nghiên cứu thị trường mua bán nhà đất đà lạt
Trước khi quyết định xuống tiền mua bán nhà đất đà lạt bạn phải tìm hiểu thật kỹ thị trường và có nhiều nguồn thông tin khách quan, để từ đó có được sự so sánh và lựa chọn tối ưu nhất, tránh trường hợp nôn nóng khi mua, có thể sẽ bị hớ giá, hoặc mua không thật sự đúng nhu cầu của mình.
4.3. Tính pháp lý của bất động sản
Bạn cần đặc biệt quan tâm đến tính pháp lý của nhà đất, để tránh rủi ro sau này.
Theo đó, bạn cần xác minh sổ sách của bất động sản đó, có nguồn gốc rõ ràng hay không, có thuộc diện quy hoạch, tranh chấp, đồng sở hữu hay không, cẩn thận đo đạc diện tích thực của bất động sản có đúng với giấy tờ trên sổ.
4.4. Tham khảo ý kiến người có kinh nghiệm mua bán nhà đất trung tâm đà lạt
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc giao dịch mua bán, kinh nghiệm xác minh nguồn gốc pháp lý của nhà đất.
Bạn không nên một mình tiến hành việc mua bán nhà đất đà lạt, mà tốt nhất hãy nhờ bạn bè, người thân đã có kinh nghiệm trong việc giao dịch mua bán tại địa phương hoặc tìm đến những sàn giao dịch, công ty môi giới bất động sản uy tín để nhờ hỗ trợ.
Dù có thể mất 1 khoản phí song việc tìm kiếm của bạn sẽ trở nên nhanh chóng hơn, quá trình giao dịch cũng được suôn sẻ, hạn chế các rủi ro phát sinh.
Trên đây là một số thông tin sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua bán nhà đất đà lạt để bạn tham khảo.
Bạn có thể liên hệ trực tiếp đến hotline 0968.268.579 để được tư vấn miễn phí, hoặc truy cập vào muabannhadatdalat.com để cập nhật nhanh tin đăng bán nhà đất Đà Lạt và các loại hình bất động sản tại Đà Lạt như:
- Bán Nhà Đất Biệt Thự Đà Lạt View Rừng Thông Cực Đẹp Chính Chủ
- Bán Khách Sạn Đà Lạt Trung Tâm View Rừng Thông Cực Đẹp Chính Chủ
- Bán Nhà Đất Đà Lạt Trung Tâm View Rừng Thông Chính Chủ Cực Đẹp
- Bán Chung Cư Đà Lạt Trung Tâm Chính Chủ Giá Rẻ Mới Nhất
Hoặc tham khảo thêm: Thông Tin Quy Hoạch Đà Lạt
Muabannhadat Dalat cung cấp đầy đủ các dịch vụ trong lĩnh vực đất đai như:
- Đo vẽ kiểm tra diện tích hiện trạng
- Xin phép xây dựng
- Cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận
- Hồ sơ chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Tách, hợp thửa
- Tư vấn pháp lý đất đai miễn phí
Cam kết:
- Không Kê Giá Bán
- Khách Hàng Làm Việc Chính Chủ
- Tìm Sản Phẩm Theo Nhu Cầu
Thông tin liên hệ của Muabannhadat Dalat:
Công Ty BĐS Hoàng Thịnh
Địa chỉ: Lô 74 KQH Nguyễn Công Trứ - Phan Đình Phùng Phường 2 Tp Đà Lạt
Hotline: 0968.268.579
Website: https://www.muabannhadatdalat.com/
